物件の管理について
このようなお悩みは
ありませんか？
入居者対応やトラブル対応に困っている
退去時の原状回復の負担割合などで困っている
空室率を下げて、安定した賃貸収入を確保したい
物件の管理をプロに任せて、収益を最大化したい
About
所有物件の管理について
01
物件オーナー様向け管理サービス
建物の定期点検や設備管理、清掃などを通じて、安全で快適な建物環境を維持します。資産価値を長く保つため、日常管理から修繕まで幅広く対応いたします。
02
管理業務をトータルサポート
建物の定期点検や設備管理、清掃などを通じて、安全で快適な建物環境を維持します。資産価値を長く保つため、日常管理から修繕まで幅広く対応いたします。
03
資産を守り、さらに高めるサポート
建物の定期点検や設備管理、清掃などを通じて、安全で快適な建物環境を維持します。資産価値を長く保つため、日常管理から修繕まで幅広く対応いたします。
Support
当社ができること
ソライエのサポート範囲をご紹介いたします。
空室対策リーシング
「部屋を決める」調べ・考え・そして効果的な提案を行います。
市場調査
オーナー様所有物件の近隣市場調査を行います。
募集条件の見直し
適正な家賃設定はもちろん室内及び建物全体に対してその時の市場にあったご提案を行います。
広告媒体の活用
当社加盟のポータルサイトを最大限に活用し入居率アップをはかります
WEBサイトの強化
毎日、空室物件の情報更新を行い常に最新の情報を提供出来るように徹底しております。
各仲介業者様との連携
建物近隣エリアの仲介業者様と協力し定期的に店舗へ訪問し情報交換、仲介の斡旋依頼も行います。
入居者からのお問い合わせ対応
設備や生活に関するご相談・お問い合わせに迅速かつ丁寧に対応し、入居者様の安心につなげます。
設備トラブル対応
水漏れや設備故障などのトラブル発生時には、状況を確認し、迅速に修繕・業者手配を行います。
クレーム対応
近隣トラブルや生活に関するご意見・ご要望を適切に対応し、円滑な住環境の維持に努めます。
更新手続き
賃貸借契約の更新時期を管理し、契約書類の作成や更新手続きをスムーズに進めます。
解約受付
退去の受付から退去立会い、原状回復の手配まで、一連の手続きをサポートいたします。
緊急時対応
設備故障や事故などの緊急時にも迅速に対応し、入居者様とオーナー様双方が安心できる体制を整えています。
共用部清掃
エントランスや廊下、階段などの共用部を定期的に清掃し、
清潔で快適な環境を維持します。
建物巡回点検
定期的に建物を巡回し、設備や建物の異常、不具合の早期発見・早期対応に努めます。
設備点検
給排水設備や照明設備など、建物設備の点検を実施し、安全で快適な利用環境を維持します。
法定点検
消防設備やエレベーターなど、法律で定められた各種点検を適切に実施・管理します。
修繕手配
不具合や老朽化に応じて、修繕工事や専門業者の手配を行い、迅速な復旧をサポートします。
建物美観の維持
日常管理や定期メンテナンスを通じて、建物の美観を保ち、資産価値の維持・向上につなげます。
原状回復工事
退去後のお部屋を次の入居者様が安心して利用できるよう、
原状回復工事を適切に手配・管理します。
リフォーム提案
建物の老朽化や市場ニーズに合わせ、空室対策や資産価値向上につながるリフォームをご提案します。
修繕工事の手配
建物や設備の不具合に応じて、信頼できる協力業者と連携し、迅速かつ適切に修繕工事を実施します。
外壁・屋根修繕
建物の耐久性や美観を維持するため、外壁や屋根の点検・補修・改修工事を計画的に行います。
設備交換
給排水設備や空調設備、照明など、経年劣化した設備の交換・更新を行い、安全で快適な環境を維持します。
長期修繕計画のご提案
建物の将来を見据えた修繕計画をご提案し、計画的なメンテナンスによって修繕費の平準化と資産価値の維持をサポートします。
Step
管理開始までのステップ
01
お問い合わせ
02
お打ち合わせ
03
物件の調査
04
管理委託契約の締結
05
ご入居者様にご挨拶
FAQ
よくある質問
管理のみの依頼も可能ですか？
はい。建物管理のみ、賃貸管理のみなど、ご希望に合わせたサービスをご提供しております。
管理途中からでも依頼できますか？
現在管理会社をご利用中の場合でも、引継ぎから管理開始までサポートいたします。
対応エリアを教えてください。
対応エリアについてはお気軽にお問い合わせください。地域に応じてご案内いたします。
建物の修繕も依頼できますか？
はい。小規模な修繕から大規模修繕まで、状況に応じてご提案いたします。
見積りは無料ですか？
もちろん無料です。現地確認後、お見積りをご提出いたしますので、お気軽にご相談ください。
賃貸物件や建物の管理業務について
お気軽にご相談ください
営業時間内はスタッフが丁寧にご対応いたします。
24時間受付しております。
賃貸物件を所有しているけど管理に時間が取れない